Кількість договорів емфітевзису в Україні продовжує зростати

Найпоширеною тіньовою схемою для позбавлення громадян України сільськогосподарських земель є емфітевзис. В останні роки кількість договорів емфітевзису істотно зростає...

Про це пише Андрій ПАВЛОВСЬКИЙ у блозі на UAINFO.

Українською науковою спільнотою було опубліковано відкритий лист про суспільну небезпеку використання емфітевзису як інструменту продажу сільгоспземель.

Що фактично відбувається:

1. Договори укладаються більше на 100 і 200 років. При цьому такий договір може бути укладений з іноземцем або іноземною компанією.

2. Селянам за землю дають всю суму єдиним платежем, фактично купляючи її.

3. Оформлюються боргові розписки, попередні договори купівлі-продажу землі, тощо.

4. За такими договорами не сплачуються податки до бюджету.

5. Право на таку землю можна передати під заставу, внести до статутного капіталу компанії, віддати в оренду іншим особам чи продати, фактично без дозволу власника.

На кінець 2016 року у Реєстрі прав було зареєстровано 32.482 договорів емфітевзису.

Найбільше договорів емфітевзису за останні 4 роки було укладено у Полтавській (3877), Херсонській (2476) та Кіровоградській (2386) областях.

Найменше у Рівненській (12), Волинській (13), Львівській (18) областях.

Експерти прогнозують, що у 2017-2018 році буде укладено близько 80 тис. договорів емфітевзису загальною площею майже 800 тис. га,що, для порівняння, становить площу с/г угідь двох областей України, наприклад, таких як Чернівецька.



Запам'ятати мене